Tevhit ve İfraz, İmar planlaması, kentlerin düzenli ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla önemli bir süreçtir. Bu süreçte, taşınmazların düzenlenmesi ve kullanımının belirlenmesi için çeşitli yöntemler kullanılır. Bu yöntemlerden ikisi de “Tevhit” ve “İfraz” olarak adlandırılır. Tevhit, birleştirme anlamına gelirken, İfraz ise bölme işlemidir.

Tevhit: Birleştirme İşlemi

Tevhit, birleştirme anlamına gelir. İmar planı uygulaması sırasında, bir veya daha fazla taşınmazın birleştirilerek tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir. Bu işlem genellikle bir arazi parçasının bölünmüş veya parçalanmış olmasının sonucunda gerçekleştirilir. Tevhit işlemi, imar planının öngördüğü düzenlemelere uygun bir şekilde yapılır ve genellikle taşınmaz sahiplerinin talebi veya belediyenin kararı ile gerçekleşir.

Tevhit işlemi, özellikle küçük parsellerin birleştirilerek daha büyük ve kullanılabilir alanların oluşturulmasına katkı sağlar. Bu sayede, planlı kentleşme ve yerleşim düzenlemesi kolaylaşır.

İfraz: Bölme İşlemi

İfraz, imar planı uygulama yöntemlerinden biridir ve bir taşınmazın, İmar Yasası’nın öngördüğü usullere uygun şekilde bölünmesi, parçalara ayrılması işlemidir. İfraz işlemi genellikle bir arazi parçasının farklı amaçlarla kullanılması veya farklı kişilere devredilmesi amacıyla gerçekleştirilir.

İfraz işlemi, imar planında belirlenmiş olan kısıtlamalara ve yönetmeliklere uygun bir şekilde yapılmalıdır. Bu işlem sırasında, her bir parselin kullanım amacı, büyüklüğü ve çevresel faktörler dikkate alınarak planlama yapılır.

Tevhit ve İfrazın Önemi

Tevhit ve İfraz işlemleri, imar planlarının uygulanmasında önemli bir rol oynar. Bu işlemler, taşınmazların düzenlenmesini sağlar ve kentleşme sürecini planlı bir şekilde yönetmeye yardımcı olur. Tevhit ve İfraz sayesinde, arazilerin daha etkin bir şekilde kullanılması ve kentsel dönüşümün gerçekleştirilmesi mümkün hale gelir.