Parselasyon, Şehirleşme ve kent planlaması süreçlerinde, mevcut arazilerin düzenlenmesi ve kullanımının organize edilmesi büyük önem taşır. Bu süreçlerden biri de “parselasyon” olarak adlandırılan kadastro parsellerinin imar parseline dönüştürülmesidir. Parselasyon işlemi, kentlerin düzenli, sağlıklı ve estetik bir yapıya kavuşmasını sağlamak amacıyla gerçekleştirilir.

Parselasyonun Amacı ve Önemi

Parselasyon, kadastro parsellerinin imar parsellerine dönüştürülmesini ifade eder. Bu süreç, şehirleşmenin planlı bir şekilde gerçekleştirilmesini ve kentlerin gelişimini düzenlemeyi amaçlar. İmar planlarının ve parselasyonunun temel amacı, düzensiz yapılaşmayı önlemek, altyapı hizmetlerini etkin bir şekilde sunmak ve çevresel dengeyi korumaktır.

Parselasyon işlemi, şehirlerin fiziksel ve estetik yapısını düzenleyerek, vatandaşların yaşam kalitesini artırmayı hedefler. Düzenli ve planlı bir şekilde yapılan parselasyon, kentlerin sürdürülebilirliğini ve yaşanabilirliğini artırır.

Parselasyon Süreci

Parselasyon süreci genellikle şu adımlardan oluşur:

Arazi Analizi ve Planlama: Parselasyon süreci, mevcut arazi koşullarının analiz edilmesi ve planlama aşamasıyla başlar. Topografik yapı, zemin koşulları, altyapı olanakları ve çevresel faktörler göz önünde bulundurularak, uygun imar parselleri belirlenir.

İmar Planlarının Hazırlanması: Belirlenen alanlar için imar planları hazırlanır. Bu planlar, kullanım amacını, yapılaşma koşullarını, yeşil alanları ve altyapı gereksinimlerini belirler.

Parselasyon Uygulaması: İmar planlarına göre, kadastro parselleri imar parsellerine dönüştürülür. Bu süreçte, arazinin bölünmesi, sınırların belirlenmesi ve gerekli altyapı çalışmalarının yapılması gerekebilir.

Tescil ve Düzenleme: Parselasyon işlemi tamamlandıktan sonra, yeni imar parselleri tescil edilir ve resmi olarak kayıt altına alınır. Bu aşamada, tapu ve mülkiyet düzenlemeleri yapılır.